目前，在我國的住宅體系當(dāng)中，大多都是采用混凝土鋼筋、磚、水泥等做為建軍房子的主要材料，但也有很多的建筑結(jié)構(gòu)慢慢轉(zhuǎn)向采用了鋼結(jié)構(gòu)工程。但是因為鋼結(jié)構(gòu)在我國的建筑體系中使用的時間不是很長，所以對于一些高層建筑，鋼結(jié)構(gòu)造價更具優(yōu)勢。
“鋼結(jié)構(gòu)住宅固然不錯，但造價太高，阻礙了在市場上的推廣普及?！痹诜康禺a(chǎn)市場上，我們經(jīng)常會聽到這種感慨。然而，《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》國家標(biāo)準(zhǔn)修訂組副主編、京城華宇鋼結(jié)構(gòu)所所長余海群卻認(rèn)為，“這里面存在觀念障礙，鋼結(jié)構(gòu)住宅表面上的高造價，完全可以通過建造過程的綜合平衡予以消化”，“鋼結(jié)構(gòu)住宅現(xiàn)在的價格這么高，是被房地產(chǎn)開發(fā)商炒上去的，實際上，它與傳統(tǒng)鋼筋混凝土住宅的造價差不多?！?/span>
與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土住宅相比，鋼結(jié)構(gòu)住宅在施工和綜合效益方面都具有不可比擬的優(yōu)勢：自重比較輕，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)要輕30%～50%；斷面小，室內(nèi)建筑布局靈活，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比可增加建筑有效面積8%左右；施工方便、周期短，不受氣候和季節(jié)影響，建造速度快。一般說來，單棟二層以內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅的主體結(jié)構(gòu)從加工到現(xiàn)場安裝完畢僅需10天左右，從基礎(chǔ)施工到新房交付使用僅需1個月，而同類鋼筋混凝土住宅則需要2個多月。
??國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、京城華宇副總經(jīng)理趙肖榮告訴記者，建造房屋是一項系統(tǒng)工程，包括設(shè)計、制造、運(yùn)輸、安裝、維修和管理等諸多環(huán)節(jié)，這些環(huán)節(jié)都將增加房屋建造的成本。因此，應(yīng)綜合看待成本問題，它還包括隱形成本，而不應(yīng)僅僅著眼于多用了幾公斤鋼材。她算了這樣一筆賬：對于一項高層建筑工程來說，結(jié)構(gòu)造價所占比例不到工程造價的30%。結(jié)構(gòu)造價又分為上部結(jié)構(gòu)造價和基礎(chǔ)造價，鋼結(jié)構(gòu)在工程總投資中僅占10%。此外，相對小巧的鋼結(jié)構(gòu)部件的運(yùn)輸成本也較低。
以近年建造的青年公寓為例，該建筑為11.7萬平方米的6層樓，采用小柱網(wǎng)框架-核心筒（H型鋼柱）結(jié)構(gòu)體系，抗震設(shè)防為8度，工程造價每平方米僅為1285元。
??所有，有*表示，鋼結(jié)構(gòu)住宅的土建造價盡管比鋼筋混凝土住宅高10%～20%，但鋼結(jié)構(gòu)住宅可在基礎(chǔ)造價方面節(jié)約30%的資金，此外鋼結(jié)構(gòu)住宅工期縮短后也可節(jié)約不少開支。綜合考慮以上因素，鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價大致可與鋼筋混凝土住宅持平，特別是隨著樓房層數(shù)的增加，鋼結(jié)構(gòu)住宅更具成本優(yōu)勢。
